Правилно одржавање куће може помоћи у одржавању његове вриједности имовине
Некада је посједовање куће било добро улагање, јер се некретнина обично повећавала. Али, након кризе оврхе која је започела у КСНУМКС-у, многи су открили да се део америчког сна претворио у ноћну мору. Када комбинујете опадајуће вредности куће са другим факторима, можда имате кућу која вреди мање од онога што сте платили. Кућа којој су потребне поправке изнутра и извана само је један пример зашто би њена вредност могла бити у опадању.
Мале собе
Људи не желе гомилу удобних соба у својој кући. Желе отворен, прозрачан простор, посебно у кухињи и главном купатилу. Ако кућа има мале собе, застарелу кухињу и нема главне купаонице и спаваће собе о којој би се могло писати кући, мале собе ће умањити вредност имовине. Рицхард Гаилорд из Националног удружења некретнина рекао је за Банкрате.цом да не продаје много кућа које нису сјајне и прозрачне.
Лоша спољашњост
Ништа не своди вредност некретнине брже од екстеријера који треба поправке. "Ако имате стари кров и застарелу боју ... нећете извући купца из аутомобила", рекао је оцењивач куће Јохн Бредемеиер у чланку КСНУМКС Банкрате.цом. Ако кров треба заменити, кућа неће вредети толико. Ако је споља очигледно неопажено, можда ћете натерати људе да се питају шта друго није у реду. Ти људи неће дати понуду у складу са Миром Золлингер, брокерском агенцијом из Северне Каролине са Цолдвелл Банкер Реалти Центер.
Ункемпт Иард
Стање дворишта такође одређује да ли ће неко желети да погледа кућу. Двориште без дрвећа има мању вредност од куће са негованим зрелим. Разлика у вредности могла би бити чак КСНУМКС процента цене куће, према РеалтиКСНУМКС.цом. Покошен, обрађен и добро његован травњак требао би окружити та стабла. Травњак испуњен коровима са мртвим, смеђим мрљама негативно ће се одразити на вредност куће.
Лоше суседство
Неке ствари које нису под контролом власника куће такође могу умањити вредности имовине. Ако сексуални преступник пређе у хаубу или нека електрана или погребна кућа преузму продавницу у близини, дом може изгубити чак КСНУМКС проценат своје вредности, каже Бриан О'Цоннелл, који пише за МСН Реал Естате. Лоше комшије такође не помажу. Већина стручњака за некретнине слаже се да је ситуација са лошим комшијама било шта што смета потенцијалном купцу, а то би могао бити неко ко држи псеће лавеже уз аутомобиле паркиране широм њиховог дворишта. Чињеница је и да ће много форецлосурес у том подручју оштетити вриједност имовине не-форецлосурес.
Школе са ниским перформансама
Ако се некретнина налази у непожељној школској четврти, вредност ће пасти. О'Цоннелл-ова прича о МСНБЦ-у указала је на статистику Националне асоцијације некретнина, која је открила да КСНУМКС проценат куца сматра да је квалитета школа „помало важна“ до „веома важна“. Један од начина да сазнате о школама у округу је да посетите државну веб страницу Министарства образовања и погледате резултате теста. Ако су резултати међу најнижом трећином у том подручју, не можете рачунати да ће тај дом дуго одржавати своју вриједност.
Неред или без гараже
По правилу, куће са гаражама за два аутомобила вреде више од кућа с једним или без гаража. Изузетак су куће у историјском или градском насељу. Важно је и стање гараже. Требао би бити без нереда и без мрља или просипања по поду. Анкета КСНУМКС компаније Тхомпсон'с Цо., која производи бртве за воду, открила је да КСНУМКС процента људи вероватније купује кућу ако је гаража добро одржавана.
