Шта је Изјава о нагодби код куповине куће?
До октобра КСНУМКС, КСНУМКС, Биро за заштиту потрошача захтевао је да се Извештаји о нагодби ХУД-КСНУМКС доставе сваком купцу и продавцу током трансакције некретнинама, као и зајмопримачима који су прошли кроз процес рефинансирања. Након тог датума, биро је прешао на захтијевање завршног откривања. Овај документ на пет страница комбинује претходну Изјаву о нагодби ХУД-КСНУМКС, откривања Закона о истини у позајмици и Процјену добре вјере. Међутим, сопствена изјава о нагодби може се дефинисати као документ који у потпуности сажима све накнаде које ће и зајмопримац и зајмодавац морати платити током измирења зајма.
Напојница
Изјава о нагодби сажима све накнаде које ће зајмопримци и зајмодавци морати да плате као део поступка намирења зајма.
Схватите временски оквир
Сви зајмодавци дужни су да доставе завршно откривање најмање три радна дана пре било каквих нагодби или датума затварања рефинанције. Ово вријеме вам даје прилику да прегледате услове документа и провјерите да ли су близу или се подударају са процјенама које је кредитор дао на почетку поступка. Ако је било која информација нетачна, моћи ћете да је исправите пре затварања.
Страница за преглед КСНУМКС
На првој страници завршног откривања наведени су услови зајма. Они укључују износ зајма, каматну стопу и месечну камату и главницу. Такође ће бити наведено да ли постоји или не постоји казна аванса или балон. Даље на страници КСНУМКС је пројектовано плаћање са процењеним укупним месечним уплатама и процењеним порезима, осигурањем и проценама. На крају, постоји одељак за ваше трошкове затварања.
Испитајте страницу КСНУМКС
Страница КСНУМКС посвећена је свим детаљима повезаним са вашим трошковима затварања. Овде ћете желети да испитате трошкове порекла, као што су накнаде за пријављивање и претплату, као и накнаде за услуге, као што су процене и кредитни извештаји. Ту је и одељак за остале трошкове који укључује ствари попут пореза и државних накнада, почетних депозитних уплата доспелих на затварање и провизија за некретнине.
Погледајте страницу КСНУМКС
Када дођете на страницу КСНУМКС, приметићете да је први одељак за израчунавање износа новца који ћете морати да наведете приликом затварања. У овом одељку се узимају у обзир било какви предујмови које сте извршили и било који продајни кредит. Други одељак даје резиме трансакција. На левој страни је листа трансакција зајмопримца. Десна страна садржи трансакције продавца.
Погледајте страницу КСНУМКС
Страница КСНУМКС је искључиво за објављивање кредита. Овде ћете научити колико ће вас закаснити плаћање, ако ће зајмодавац прихватити делимичну уплату и да ли ћете имати есцров рачун или не. Ако зајмодавац не захтева депозитни рачун, на страници КСНУМКС ће открити да ли вам се наплаћује накнада за одустајање од депозита.
Истражите страницу КСНУМКС
Постоје четири одељка до пете и последње странице вашег завршног открића. Прво се односи на израчуне зајма, који укључују укупан број плаћања које ћете извршити током трајања зајма, трошкове финансирања и април. У другом делу су наведена друга обелодањивања, попут детаља о вашој процени и уговору. Трећи одељак садржи податке за контакт зајмодавца, агента за куповину некретнина, агента продавца и агента за намирење. Завршни одељак је место где потписујете и датум када сте документ примили и прегледали.
