Замјенице плаће су један документ на који се кредитори ослањају као доказ о бруто мјесечном дохотку.
Пре него што вам одобре хипотекарни кредит, зајмодавци желе да се увере да ли имате довољно висок приход да бисте могли месечно давати хипотеку. Ако цели или неки део вашег месечног дохотка долази од посла, мораћете да приложите копије ваших ситница за плаћу као доказ свог прихода. Без ових копија, зајмодавци вам неће дати хипотекарни кредит.
Коефицијенти дуга и прихода
Када одређују да ли сте финансијски у стању да обрадујете месечне хипотекарне исплате, зајмодавци ће размотрити два кључна омјера који упоређују ваше дугове са вашим бруто месечним примањима, а то је ваш приход пре повлачења пореза. Прво, коефицијент продаје, упоређује ваш укупни процењени износ хипотеке - укључујући главницу, камате и порезе - са вашим месечним бруто приходима. Зајмодавци желе да раде са зајмопримачима чија хипотекарна плаћања не износе више од КСНУМКС процената њихових бруто месечних примања. Зајмодавци такође узимају у обзир и ваш бацк-енд омјер, који гледа колики је ваш бруто мјесечни приход потрошен у укупним мјесечним дуговањима, све од минималних плаћања кредитном картицом до плаћања хипотеке и ауто-кредита. Зајмодавци желе да укупна месечна дуговања износе највише КСНУМКС процената вашег бруто месечног прихода.
Доказивање вашег прихода
Зајмодавци се ослањају на неколико докумената како би доказали свој бруто месечни приход. Замјенске листе су кључни документ за већину корисника кредита. Када поднесете захтев за хипотекарни кредит, ваш зајмодавац ће тражити да приложите копије најмање ваше две последње фактуре као доказ о бруто месечном приходу.
Отхер Доцументс
Исплате из зараде нису једини доказ прихода који зајмодавци требају. Зајмодавци ће тражити и копије таквих докумената као што су ваше посљедње двије до три године пријаве пореза на доходак и посљедња два мјесеца провјере и извјештаја о штедним рачунима. Ако примате приходе из других извора - као што су алиментација, законске нагодбе или плаћања закупа - ваш зајмодавац ће тражити и копије папира који документују ове приливе прихода.
izuzeci
Постоје случајеви у којима зајмодавци неће тражити листиће за плаћу. Ако, на пример, добијете сав свој приход од изнајмљивања некретнина, нећете имати рачуне за плаће које можете да покажете зајмодавцима. Све своје приходе можете остварити као фрееланцер ако сте писац, консултант или друга врста независног добављача. Ни ви нећете имати рачуне са платним списком. Да бисте доказали свој приход, можда ћете морати да пошаљете свом зајмодавцу копије ваших последњих две до три године пореза на доходак и копије последњих две године образаца КСНУМКС које су вам послали клијенти.
