Ако сте први пут купац, требало би да знате да савезна влада прави куповину куће за вас корисно искуство. Влада првим купцима нуди подстицај у облику пореског кредита као утјеху за куповину новог дома. Ова владина понуда предлаже паушални подстицај смањењем укупне уговорене цене новостечене куће путем пореске олакшице за камате на хипотеку.
Историја иза првог ослобађања од пореза за куће
Предсједник Барацк Обама потписао је овај рачун у КСНУМКС-у, названом КСНУМКС порез на први пут купцима кућа, као суштински дио америчког Закона о опоравку и поновном улагању како би се ојачао нестабилни сектор економије и дао америчком потрошачу куповна моћ пружањем пореске олакшице. Према овом закону, као купац за први пут можете се квалификовати за пореску олакшицу у износу од $ КСНУМКС ако нисте поседовали законит дом током последње три године, а ваш акумулирани приход од појединаца или домаћинства је мањи од КСНУМКС $.
Програм потврде о хипотекарном кредиту т
Као први купац за куће, можете уживати и пореске олакшице кроз Програм цертификата о хипотекарном кредиту. Ово укључује смањење односа трошкова становања применом пореске уштеде у прорачун. Намјерно смањује годишњу каматну стопу на хипотеку. Примаоци овог програма подстицаја више се неће одлучити за рефинансирање хипотеке у блиској будућности, јер ће програм примењивати веома ниске стопе, упоредиве са стопама рефинансиране хипотеке.
Предности
Пореска олакшица смањује вашу пореску обавезу као купца куће. Подешавањем федералног пореза по одбитку пореза на добит можете добијати месечне олакшице за порез. То значи више уштеде и резервисаног дохотка за вас. Ако испуњавате услове, можете тражити максимални порески кредит од КСНУМКС процената. Реалторс и банкарске институције могу разговарати о свим детаљима и упутит ће вас у пријави.
Додаци и ограничења МЦЦ-а
МЦЦ ће важити све док живите у кући и оригинална хипотека остане на снази. Рефинансирање хипотеке аутоматски ће укинути корист. Исто важи ако одлучите да продате некретнину или купите нови дом. Поред тога, МЦЦ није доступан у свим државама.
