Можете ли додати зајам за унапређење куће првим зајмом за купце код куће?
Уз први кредит за купце код куће, можете купити кућу са минималним предујмом. Ако дом који одаберете захтева скупе поправке, можда ћете бити присиљени да потрошите мало богатства како бисте кућу довели у облик врха. Ако немате довољно готовине да покријете такве трошкове, можете купити кредит за прву купњу куће за рехабилитацију за куповину имовине.
Напојница
Можете да користите кредит КСНУМКС (к) од Савезне управе за становање (ФХА) да бисте купили дом који треба значајне поправке и побољшања. Можете пронаћи додатну помоћ путем владиних организација.
ФХА КСНУМКС (к) Зајам
ФХ-ов кредит КСНУМКС (к) може се користити за куповину куће којој су потребни већи поправци. Комерцијална банка или хипотекарна фирма финансира дом, а ФХА осигурава хипотеку. То значи да ваш зајмодавац не доноси губитак ако ваша хипотека пређе у оврху.
Тражите од добављача да вам достави понуду за неопходне поправке. Лиценцирани процењивач куће затим одређује вредност поправке вашег дома. Износ вашег кредита је довољан да покрије трошкове куповине куће као и трошкове поправка.
Ограничења на зајмове КСНУМКС (к)
Можете користити КСНУМКС (к) кредит за плаћање надоградњи које ће ваш дом учинити сигурнијим или енергетски ефикаснијим. Можете заменити неисправно ожичење, поправити водовод, инсталирати нове уређаје или уклонити оловну боју. Неке новце можете користити за додавање палубе или за финансирање додавања нове собе. Међутим, не можете користити зајам КСНУМКС (к) за финансирање инсталације луксузних предмета, попут врућих каде, лустера или вашег приватног екранског кина.
У зависности од кућних побољшања и локалних грађевинских кодова, можда ће бити потребно да ангажујете лиценцираног извођача радова да бисте довршили посао, мада ћете можда моћи да сами инсталирате неке надоградње.
Исплата средстава
Након што затворите кредит, готовина за унапређење куће депонује се на депозитни рачун. Ваш зајмодавац постепено исплаћује ову готовину како би покрио сваку фазу процеса рехабилитације.
Зајму се обично додаје резерва у случају непредвиђених догађаја у износу до КСНУМКС процената од висине хипотеке. Овај додатни новац користи се ако поправке коштају више него што се предвиђало. Након завршетка поправка куће, можете користити вишак средстава за све што желите.
Алтернативне могућности зајма
ФХА-ов Стреамлине КСНУМКС (к) делује помало као стандардни КСНУМКС (к) зајам, али можете га користити само за покривање поправака који коштају КСНУМКС или мање. Можете додати рационализирани зајам у постојећи први кредит за купце кућа ако откријете недостатке у кући након што сте потписали уговор о куповини.
Неке организације локалних самоуправа нуде зајмове за рехабилитацију првокупацима који имају мале приходе. Ови кредити се могу комбиновати са стандардном хипотеком ФХА. Правила коришћења кредита и услови отплате су различити.
