Ако желите да смањите месечни буџет, погледајте хипотеку. Ако је ваш предујам мањи од КСНУМКС процента купопродајне цијене вашег дома, велике су шансе да плаћате премије приватног хипотекарног осигурања (ПМИ). Једном када ваш капитал достигне КСНУМКС проценат и испуните друге захтеве, можете тражити од свог зајмодавца да вам откаже ПМИ (отказивање је аутоматски за неке хипотеке када достигнете капитал од КСНУМКС процента), штедећи вам озбиљно тесто.
Назовите свог хипотекарног зајмодавца и распитајте се о њиховом поступку за отказ ПМИ-ја. Савезни закон захтијева да хипотекарни зајмодавци одржавају телефонски број на који корисници могу позвати информације о отказивању ПМИ-ја. Не можете довршити поступак на телефону, али можете добити информације потребне да се лопта заврти.
Напишите свој формални захтев да откажете свој ПМИ и пошаљете га на адресу коју вам је дао зајмодавац. Када пишете писмо, замолите свог зајмодавца да наведе кућну вредност потребну за завршетак ПМИ-ја.
Договорите се за процену у кући ако то захтева ваш зајмодавац. У неким случајевима хипотекарна компанија мора изабрати свог проценитеља. У осталим случајевима, на вама је да пронађете процењивача. Мораћете да платите процену, тако да буде спремна ваша чековна књижица.
Поднесену оцену поднесите хипотекарном зајмодавцу. Ваш зајмодавац ће прегледати процену и вашу историју плаћања и обавестити вас о својој одлуци да укине или настави своје приватно хипотекарно осигурање.
савети
- Покрените бројеве пре него што затражите отказивање ПМИ-ја. Водите рачуна да капитал вашег дома буде најмање КСНУМКС процената. Вриједност вашег дома се можда повећала откад сте га купили, па припазите на то када рачунате свој капитал.
- Немојте тражити отказ у ПМИ-у ако сте били неисплаћени у својим хипотекарним уплатама. Зајмодавци желе да виде најмање годину дана редовног плаћања пре него што откажу ПМИ.
упозорење
- Нису све хипотеке подобне за отказивање ПМИ. Савезни закон прописује отказивање ПМИ само за хипотеке издате након јула КСНУМКСтх, КСНУМКС. Кредити високог ризика, као и одређене хипотеке подржане од државе, као што су ФХА и ВА зајмови, не испуњавају услове за отказ ПМИ-а са мандатом.
