Додавање власника у дело је једноставан процес.
Процес затварања је завршна фаза у процесу куповине куће. Ако сте већ заказали затварање, промене могу да поремете поступак и утичу на вашу подобност. Иако у хипотеку не бисте требали додати другог зајмопримца, можете додати власника на акт при затварању. Ако се власник појави на акту, а не на хипотеци, она ће имати власничка права без одговорности за враћање дуга. Хипотека додељује одговорност за плаћање, док акт преноси власништво.
Контактирајте зајмодавца
Пре него што присуствујете затварању, желећете да потврдите да зајмодавац нема проблема са додавањем имена документу. Обавестите зајмодавца да ћете бити једина странка одговорна за плаћање хипотеке, али желите додати другог власника. Ако ваша хипотека садржи клаузулу "доспјеле продаје", најбоље је додати додатног власника на затварању, умјесто да убудуће испуните захтјев за одустајање. Клаузула о продаји је зајмодавцу законско право да позове целокупни преостали кредитни салдо ако се промени власништво. Када попуните акт о напуштању потраживања, део свог власништва преносите на некога другог, што може бити довољно да зајмодавац позове клаузулу.
Одлучите како насловити дом
Одлучите како ћете ви и други власник држати некретнину. Веома је важно да акт правилно преноси власнички интерес. Ако желите да имовина аутоматски пређе на преживелог власника после ваше смрти, држите дело као заједничке станаре са правима преживелог. Ако желите да сваки од њих има одвојени, неподељени део имовине, изаберите заједничке станаре. Код ове врсте власништва, удио сваког власника прелази на одређеног корисника. Неће вам требати дозволу другог власника за пренос, поклон или продају свог удела неком другом.
Довршите дело
Бићете једини одговорни за попуњавање и потписивање хипотекарних докумената при затварању, али ћете желети да други власник буде присутан на затварању. Иако је продавац, познат као давалац донације, обично једини потпис потребан за акт, ви и сувласник ћете желети да га прегледате како бисте били сигурни да је тачан и тачан. Проверите правопис имена, власништва, адресе власништва и законског описа.
Снимите дело
Када се радњи снима при затварању, власништво компаније је обично одговорно за снимање дела у уреду уреда. Једном када се записник забележи, он постаје јавни запис. Ако у било које време након затварања креирате своје дело, мораћете да га сами евидентирате. Накнаде за снимање варирају у зависности од локације. У већини случајева накнаде за снимање дела крећу се око $ КСНУМКС - $ КСНУМКС по страници.
